Edificio & Locales
Locales comerciales ubicados en la esquina de Canelones y Río Negro, en una torre recientemente estrenada y con 100% de ocupación de sus unidades, integran viviendas, coworking y espacios comerciales en un mismo ecosistema urbano.
Una oportunidad ideal para inversores, locales con renta inmediata y un entorno de creciente valorización.
Los dos locales comerciales de planta baja fueron concebidos como espacios versátiles, funcionales y de alto atractivo para el público.
Local 1: 71,25 m² totales (66,65 m² propios + 4,6 m² comunes).
Local 2: 63,49 m² totales (59,32 m² propios + 4,17 m² comunes).
Ubicación estratégica: frente a la intersección de Canelones y Río Negro.
Renta inmediata: contratos vigentes con inquilinos estables.
Justo en el límite de Barrio Centro y Barrio Sur, a tres cuadras de Av. 18 de Julio y cuatro de la Rambla.
El entorno combina movimiento urbano, oficinas, cafeterías y áreas culturales, garantizando tránsito peatonal constante y una exposición comercial inmejorable.
Zona céntrica consolidada: alto flujo de personas todos los días.
Entorno mixto: residencial, profesional y turístico.
Cercanía a transporte público y avenidas principales.
Edificio con 100% de ocuación
Locales de diseño con amplios frentes vidriados y doble orientación.
Los locales se integran al hall principal del edificio, donde convergen coworking, gimnasio y salas de reunión, generando una sinergia natural entre residentes, visitantes y comercios.
Diseño contemporáneo: fachada escultórica y estética moderna.
Conexión directa al hall flex del edificio.
Infraestructura lista para operar.
Invertir en los locales de SYNC es acceder a un activo seguro, moderno y con demanda estable.
Su ubicación, calidad constructiva y contrato de renta activa ofrecen una rentabilidad sólida con bajo riesgo.
Renta inmediata y comprobable.
Alta proyección de valorización.
Ubicación premium en zona de expansión.
Administración profesional y mantenimiento centralizado.
Mapa de Ubicación
Ubicados en Canelones 1068 y Río Negro, los locales comerciales disfrutan de un entorno estratégico en el límite entre Centro y Barrio Sur, con conectividad directa hacia toda la ciudad.
Centro, Montevideo
La zona combina tránsito constante, cercanía a puntos culturales y comerciales, y un entorno residencial con alto poder adquisitivo.
A tres cuadras de Av. 18 de Julio: principal arteria comercial y de transporte.
A cuatro cuadras de la Rambla: conexión directa con la zona costera y el flujo turístico.
Entorno de oficinas, cafés y universidades: ideal para negocios con público diario y variado.
Unidades Disponibles
Unicamente dos locales comerciales disponibles y con renta inmediata.
Local 002
Local Comercial con doble orientación, 5.40 metros de ancho. Renta Inmediata.
▪ Precio: U$S 133.306
▪ Renta Anual: U$S 10.461
▪ Contrato Nuevo
▪ Plazo 5 años
63.49 m2
Local Comercial
Doble Orientación
Baño Privado
Kitchenette
Sobre la Calle
Local 001
Local Comercial esquinera con vidrieras dobles, 11 metros de vidieras. Renta Inmediata.
▪ Precio: U$S 149.040
▪ Renta Anual: U$S 11.000
▪ Contrato Nuevo
▪ Plazo 5 años
71.25 m2
Local Comercial
Esquina
Baño Privado
Kitchenette
Sobre la Calle
Galería de Fotos
Descubrí los locales comerciales y el entorno que los rodea.
Locales amplios, modernos y estratégicamente ubicados para potenciar tu inversión.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Que Seguridad hay en la Renta?
Los locales estan alquilados con contratos nuevos y garantia de seguro que asegura el cobro del alquiler todos los meses, el plazo de cada contrato inciando en Setiembre de 2025 es de 2 años iniciales con opción a 3 más en forma consecutiva (total 5 años).
¿Hay Garajes?
Los garajes son opcionales y tienen un valor desde U$S 19.671.
¿Costo de Conexiones?
El costo de conexiones (por reglamento, plano, alhajamiento de areas comunes y conexión a los servicios) es del 4.5% del valor total de la compra.
¿Pensando en Invertir?
Renta es la única empresa inmobiliaria en Uruguay especializada exclusivamente en el asesoramiento & administración de propiedades para inversores con 16 años en el mercado.
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Beneficios Exclusivos de RENTA
- ADMINISTRACIÓN SIN COSTO POR 2 AÑOS
- Bonificación 50% de Honorarios de Alquiler
- Descuento perpetuo en la Administración / Venta
- Alquiler Inmediato de las Unidades Garantizado